あなたがフロリダで家を買う方法を疑問に思っているなら 、 あなた一人じゃありません。家を購入したいと思っているが、ローンの資格を得るために何をする必要があるのかよくわからないという人からフィードバックがあります。フロリダであなたの家を購入するためのいくつかのヒントとあなたが始めるために必要なものがあります。ここに基本的な情報があります。
フロリダで家を購入するための要件:クレジット
理想的には、あなたはスコアを持っている必要があります わたし 620以上 。ただし、スコアが低い消費者に住宅ローンを提供する可能性のある貸し手もいます。 580 。それはあなたの財政状態の他の要因に依存しますが、あなたの信用が強いほど、良い住宅ローンを取得する可能性が高くなります。
フロリダの頭金オプション
頭金に関しては、いくつかのオプションがあります。あなたまたはあなたの配偶者がこれまでに奉仕したことがある場合 私たち軍 。、あなたは資格があるかもしれません VA資金 、 それ 頭金は必要ありません 。利用可能な他の100%の資金調達オプションがいくつかありますが、従わなければならない厳格なガイドラインと要件があります。
NS FHA は人気のある連邦保険のローン商品で、購入価格の3.5%の頭金が必要です。 FHAローンを使用すると、プライムレートが得られ、ローンから債務へのレートは非常に公平です。
従来の資金調達の場合、貸し手は少なくとも20パーセントの頭金を見たいと思っています。ただし、3〜15%の範囲で、より少ない金額を配置できる従来のローン商品があります。このような場合、住宅ローンの貸し手は住宅ローン保険を必要とすることが多く、これにより毎月の住宅ローンの支払いが少し増えます。
一般的に、フロリダで家を購入するための要件は次のとおりです。
- 有効な契約
- 不動産専門家の代理。
- クロージングコストを含む資金調達。
フロリダで家を購入するための7つのステップ
フロリダの不動産市場に慣れたら、次の手順に従って、プロセス全体がスムーズで手間のかからないようにする必要があります。
1.フロリダの不動産業者を雇う
家を買うことになると、最初のステップはフロリダの不動産業者を雇うことです。優れた不動産業者は信頼でき、必要な情報を持っており、効果的にあなたを代表します。これにより、プロセスが簡単になり、ライフスタイルに合った家を見つけることができます。
2.物件を探す
あなたがあなたの不動産業者を見つけたら、あなたはあなたとあなたの家族のために適切な財産を見つけるために彼らと協力することができます。あなたの不動産業者がマルチプルリストサービスにアクセスできる可能性は十分にあります。最終決定を下す前に、ライフスタイルの目標を満たす予算内で最適な物件を決定できるように、さまざまなオプションを検討することをお勧めします。
3.専門家による住宅検査を依頼する
専門家による住宅検査は、害虫の蔓延、カビの存在、電気、配管、排水、および暖房/冷房システムに関連する問題を特定しながら、基礎と構造の健全性を確立するのに役立ちます。
4.住宅ローンの事前承認
家を買うことは高価な仕事になることができます。プロパティが検査されたら、あなたはあなたがあなたが必要とする資金を持っていることを確認する必要があります。住宅ローンを取得したい場合は、事前承認書を取得する必要があります。現金でお支払いの場合は、入札に進んでください。
5.申し出をする
フロリダでは、入札には、買い手と売り手の両方が合意した特定の要件と条件を定めた正式な契約の使用が含まれます。フロリダ州の法律では、現時点で弁護士に代理人を任せることは義務付けられていません。これはあなたがあなたの不動産業者または弁護士と働くことを選ぶことができることを意味します。
6.申し出の受諾
あなたの申し出が受け入れられた後の期間はエキサイティングです。ただし、すべての手順が大きな問題や問題なしに完了するように、頭を水平に保つ必要があります。オファーの受諾後、契約書に署名してお金を支払うように求められます。
7.契約と成約
プロセスの終わりに向かって、あなたの不動産業者は、取引のすべての詳細をキャプチャする購入契約を作成します。この契約は、売り手と買い手の両方が署名する必要があります。最後のステップは、閉会の会議を開くことです。弁護士と不動産業者がすべてが正しいことを確認した後、資金は売り手に送金され、あなたはあなたの鍵を受け取ります。
プロセスの終わりに向かって、あなたの不動産業者は、取引のすべての詳細をキャプチャする購入契約を作成します。この契約は、売り手と買い手の両方が署名する必要があります。最後のステップは、閉会の会議を開くことです。弁護士と不動産業者がすべてが正しいことを確認した後、資金は売り手に送金され、あなたはあなたの鍵を受け取ります。
フロリダの習慣によって 、あなたが正式に不動産の所有権を引き継ぐクロージングは、どこでも行うことができます。非常に多くの場合、弁護士またはタイトル会社がタイトルを発行している場合は、クロージングを処理します。
クロージングエージェントは、貸し手が必要とする書類(約束手形や住宅ローンなど)、所有権の譲渡に使用される標準書類(証書など)などを含むフォームを作成します。
コンテンツ