政府からの初めての住宅購入支援、住宅購入支援プログラム。 初めて家を買う あなたがプロセスに精通していない場合、それは恐ろしいかもしれません。幸いなことに、いくつかあります 家を買うための連邦援助 初めての住宅購入者助成金は、持ち家の目標をより簡単に、より少ないお金で達成するのに役立ちます。
私たちはあなたのレーダーにあるべき8つの初めての住宅購入者プログラムのリストをまとめましたそして彼らは 家を買うのを手伝ってください 、ここにすべて 住宅のための政府援助 。
概要：初めての住宅購入者ローンとプログラム
政府の住宅購入プログラム
初めて家を買う方法、 政府の住宅購入プログラム 。ここでは、プロセスを急いで行った場合にスキップできる、より役立つ初めての住宅購入者ローンとプログラムをいくつか紹介します。彼らは大きな節約を得ることができます。
- FHAローン ： 最も弱い信用住宅購入者ローンプログラム。
- VAローン ： 軍事関係のある借り手に対する前払いローンはありません。
- USDAローン ： 地方の不動産への100％融資。
- ファニーメイとフレディメイ ： 頭金がわずか3％の従来のローン。
- 州の初めての住宅購入者プログラム ： 住民のための特定の支援。
- 更新ローン 居住地： 家を購入し、1回のローンでリフォームします。
- グッドネイバーネクストドア ： ファーストレスポンダーと教育者のための住宅価格の割引。
- ドルの家 ： 政府によって販売されている抵当流れの家。
FHAローン
これは多くのアメリカ人にとって頼りになるプログラムです。 特に初めての住宅購入者 そして、信用履歴がある人は…不安定だとしましょう。連邦住宅局は、会社の住宅ローンの一部を保証します。 FHA 、貸し手を解放して、受け入れ基準を拡大します。 FHAの支援を受けて、借り手はわずか3.5％のダウンでローンの資格を得ることができます。
FHAローンには、追加の初期費用と継続費用が組み込まれています。 住宅ローン保険料。これは、デフォルトの場合にローンの貸し手のシェアを保護します。
VAローン
NS アメリカ合衆国退役軍人省 サービスメンバー、退役軍人、および生き残った配偶者が家を購入するのを助けます。 VAローンは特に寛大で、頭金や住宅ローン保険を必要としないことがよくあります。しかし、多くの軍事作戦と同様に、通路は速度ではなく精度を重視して作られています。
退役軍人省には十分な債務や収入などの要件がいくつかありますが、退役軍人省の貸し手は独自のオーバーレイや追加の要件を追加できます。
USDAローン
これはあなたを驚かせるかもしれません。 NS アメリカ合衆国農務省 住宅購入者支援プログラムがあります。いいえ、農場に住む必要はありません。このプログラムは農村地域を対象としており、貸し手に住宅ローンの保証を提供することで100％の融資を可能にします。地域によって異なる所得制限があります。
ファニーメイとフレディメイ
彼らは古典的な70年代のロックバンドのように聞こえますが、ファニーメイとフレディマックは住宅ローンのマシンの背後にあるエンジンです。これらの政府承認企業は、地元の住宅ローンの貸し手と協力して、3％の頭金など、従来のローンに比べて魅力的なオプションを提供しています。
州の初めての住宅購入者プログラム
これらの国家プログラムに加えて、多くの州および地方政府が住宅購入者に支援を提供しています。詳細については、NerdWalletの州の初めての住宅購入者プログラムのリストをご覧ください。
住宅リフォームローンプログラム
ここにあなたがあなたのお金のためにより多くの家を買うことを可能にするいくつかのプログラムがあります。
- プログラム エネルギー効率の良い住宅ローン 省エネアップグレードで家を購入するとき、または家の環境に配慮した機能を強化するときに、借用力を拡大します。住宅ローンの資格がある場合は、EEMの特典を通常の住宅ローンに追加できます。新しい評価は必要ありませんし、最初の支払い額にも影響しません。このプログラムは、単に貸し手がエネルギー効率を改善するために貸付限度額を拡張する柔軟性を可能にします。
- トップフィクサーに取り組みたいバイヤーのために設計されたFHA203（k）ローンもあります。この特別なFHA支援ローンは、改善後の不動産の価値を考慮し、主要な住宅ローンの一部としてプロジェクトを完了するために資金を借りることができます。
これらのローンプログラムは、優れた修理に取り組みたいバイヤー向けに設計されています。
- CHOICEリノベーションローンはフレディマックによる従来のローンプログラムであり、低頭金で住宅購入と改善費用の資金を調達することができます。
- ファニーメイによるホームスタイルは、購入および改造プロジェクトのためのもう1つの従来のローンオプションです。初めての住宅購入者は3％の頭金を利用できます。
グッドネイバーネクストドア
このイニシアチブは元々TeachersNext Door Programと呼ばれていましたが、法執行機関、消防士、救急医療技術者を含むように拡張されたため、軽快な名前はGoodNeighborです。 HUDが後援するプログラムで、にある住宅の定価から50％の割引が可能です。 活性化エリア 。はい、途中です。
知るか？あなたはただ少なくとも36ヶ月間プロパティに住むことを約束する必要があります。これらの住宅は、販売Webサイトにわずか7日間掲載されています。 グッドネイバーネクストドア 。
ドルの家
これはそれらの深夜のテレビ取引の1つのように聞こえますが、 HUDは1ドルの家を提供すると主張している 差し押さえを通じてFHAによって取得されたもの。言うまでもなく、これは小さな家のグループです。最後のチェックでは、ほんの一握りのリストだけがウェブサイトに現れました。興味深いことに、Dollar Homeカテゴリでレビューした家は、17,900ドルでリストに載っているようでした。何なのかわかりませんが、慎重に購入してください。
これらのリソースの1つを利用すると、頭金が少ない家を購入したり、金利を下げたり、近所で掘り出し物を見つけたりするのに役立ちます。その後、あなたはあなたの新しい家であなた自身の開会式を持つことができます。
初めての住宅購入者プログラムの対象となるのは誰ですか？
初めて家を買うのを手伝ってください 。ほとんどの政府および非営利プログラムには、初めての購入者の厳密な定義があります。過去3年間に家を所有していない場合は、初めての購入者と見なされます。
賃貸物件や投資物件を所有している場合は、住んでいなくても、初めての持家給付は受けられません。 USDAローンやFHAローンなど、政府が支援するローンを選択する場合は、資格を得る前に、自宅も特定の基準を満たしている必要があることに注意してください。州および地方政府のプログラムにも所得制限がある傾向があります。
多くの場合、税額控除や雇用主が後援するプログラムはより柔軟です。あなたが他の財産を持っているとしても、あなたはあなたの個人の家であなたの住宅ローン保険を差し引くことができます。雇用主が後援するプログラムは、完全に雇用主と州のスポンサー（ある場合）の裁量に委ねられています。
多くの雇用主と州のパートナーシッププログラムでも3年ルールが使用されています。つまり、購入前に少なくとも3年間主たる住居を所有していなければ、初めての住宅購入者と見なすことができます。
概要
初めての住宅購入者は、住宅購入を容易にする多くの助成金、ローン、および財政支援にアクセスできます。初めての購入支援には、頭金と決算費用、税額控除、または教育の支援が含まれる場合があります。所得基準を満たしていれば、地方自治体、州政府、または連邦政府から支援を受けることができる場合があります。
慈善プログラム、非営利団体、雇用主も利用できます。これらのプログラムは州によって異なりますが、HUDのWebサイトから資格のあるプログラムを簡単に見つけることができます。初めての購入者として、過去3年間に不動産を所有することはできません。
免責事項： これは情報記事です。
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